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Términos de Servicio

Última actualización: 26 de junio de 2026

Bienvenido a DLS InvestTrack ("el Servicio"), una plataforma de seguimiento de inversiones inmobiliarias operada por DLS InvestTrack ("nosotros", "nos", "nuestro"). Al crear una cuenta o usar el Servicio, aceptas estos Términos de Servicio. Si no los aceptas, no uses el Servicio.

1. Tu Cuenta

Eres responsable de mantener la confidencialidad de las credenciales de tu cuenta y de toda la actividad que ocurra bajo ella. Debes proporcionar información exacta al registrarte y mantenerla actualizada. Debes notificarnos de inmediato cualquier uso no autorizado de tu cuenta. Debes tener al menos 18 años para usar el Servicio.

2. Uso Aceptable

Aceptas no:

Podemos suspender o terminar cuentas que violen estos términos.

3. Suscripción y Facturación

DLS InvestTrack ofrece un nivel gratuito (el Overview) y planes de suscripción de pago. Para cada plan de pago mostramos el precio, el intervalo de facturación y lo que incluye el plan, y obtenemos tu consentimiento afirmativo antes de cualquier cargo. Algunos planes pueden incluir una prueba gratuita (por ejemplo, el plan Landlord incluye actualmente una prueba gratis de 30 días): registramos tu método de pago al iniciar la prueba, puedes cancelar en cualquier momento antes de que termine y no pagas nada, y si no cancelas, la suscripción se factura automáticamente al precio divulgado cuando termina la prueba. Los planes de pago se renuevan automáticamente al precio vigente en cada período de facturación hasta que canceles. Puedes cancelar en cualquier momento desde tu cuenta o contactándonos; la cancelación detiene las renovaciones futuras y tiene efecto al final del período pagado actual. Si te ofrecemos una tarifa promocional de miembro fundador u otra tarifa bloqueada, esa tarifa permanece vigente mientras tu suscripción se mantenga activa de forma continua, y un aumento de precio posterior no se aplicará a una tarifa que bloqueamos para ti. Seguirá disponible un nivel gratuito sin costo, aunque podemos ajustar las características que incluye.

Salvo donde lo exija la ley, los pagos no son reembolsables, incluidos los períodos de facturación parciales y los períodos en los que no usaste el Servicio. Los impuestos, donde corresponda, son tu responsabilidad. Te notificaremos por correo electrónico antes de que entre en vigor cualquier aumento de precio. Los pagos son procesados por un procesador de pagos externo; tu uso de ese procesador está sujeto a sus términos.

4. Tus Datos y Propiedad Intelectual

Conservas todos los derechos sobre los datos que ingresas al Servicio (registros de propiedades, notas, fotos, contactos y otro contenido). Nos otorgas una licencia limitada para almacenar y procesar esos datos únicamente con el fin de prestar el Servicio. El Servicio en sí — incluido su software, diseño, marca y marcas registradas — es y permanece propiedad exclusiva de DLS InvestTrack. Estos términos no te otorgan ningún derecho sobre nuestra propiedad intelectual, excepto el derecho limitado de usar el Servicio.

5. No es Asesoría Financiera, Legal, Fiscal ni de Inversión

DLS InvestTrack es una herramienta de software. No proporciona asesoría financiera, legal, fiscal ni de inversión. Todas las decisiones de inversión y sus resultados son de tu exclusiva responsabilidad. Consulta a profesionales con licencia.

Cualquier puntuación, veredicto, proyección, estimación o análisis producido por el Servicio son resultados informativos basados en los datos que ingresas. No son recomendaciones de comprar, vender, ofertar o mantener ninguna propiedad o activo, y pueden ser incompletos o inexactos. Invertir en bienes raíces conlleva riesgos sustanciales, incluida la pérdida de capital. Esto incluye los exportes relacionados con impuestos, como el resumen del Anexo E, que es una estimación proporcionada por conveniencia — no es asesoría fiscal ni una declaración lista para presentar. Confirma todas las cifras con un contador con licencia antes de presentarla.

6. Funciones de IA y Claves de API Propias

DLS InvestTrack ofrece funciones opcionales asistidas por IA (por ejemplo, el Asistente de Listados IA). Estas funciones operan bajo el modelo de clave propia: conectas tu propia clave de un proveedor externo (como Google Gemini), eres responsable de los términos de ese proveedor y de cualquier costo de uso, y tu clave se almacena cifrada y se usa únicamente para hacer solicitudes en tu nombre. Las funciones de IA son completamente opcionales y el Servicio funciona sin ellas.

El contenido generado por funciones de IA se produce automáticamente, puede ser incompleto o inexacto, y se presenta como un borrador no verificado etiquetado para tu revisión ("Generado por IA · verificar · no es asesoría"). Eres responsable de verificar cualquier contenido generado por IA antes de basarte en él. Los resultados de IA no son asesoría de ningún tipo.

7. Enlaces de Afiliados y Servicios de Terceros

El Servicio puede contener enlaces a productos o servicios de terceros (por ejemplo, proveedores de datos como RentCast). Algunos de estos pueden ser enlaces de afiliados, lo que significa que podemos ganar una comisión si te registras o compras a través de ellos, sin costo adicional para ti. Estas relaciones no cambian el precio que le pagas al tercero y las revelamos donde aparecen los enlaces. Los servicios de terceros se rigen por sus propios términos y políticas de privacidad.

8. Terminación

Puedes dejar de usar el Servicio y solicitar la eliminación de tu cuenta en cualquier momento. Podemos suspender o terminar tu acceso si incumples estos términos, si lo exige la ley o si discontinuamos el Servicio. Al terminar, tu derecho a usar el Servicio finaliza; las disposiciones que por su naturaleza deben sobrevivir (incluida la limitación de responsabilidad y la propiedad intelectual) sobrevivirán.

9. Exenciones y Limitación de Responsabilidad

El Servicio se proporciona "tal cual" y "según disponibilidad", sin garantías de ningún tipo, expresas o implícitas, incluidas las de comerciabilidad, idoneidad para un propósito particular, exactitud y no infracción. En la máxima medida permitida por la ley, DLS InvestTrack no será responsable de ningún daño indirecto, incidental, especial, consecuente o punitivo, ni de ninguna pérdida de ganancias, ingresos, datos u oportunidades de negocio, derivados de o relacionados con tu uso del Servicio — incluidas las decisiones que tomes con base en la información mostrada en el Servicio. Nuestra responsabilidad total agregada por todos y cada uno de los reclamos derivados de o relacionados con el Servicio no excederá el mayor entre el monto que nos pagaste en los doce meses anteriores al reclamo o cien dólares estadounidenses ($100). Algunas jurisdicciones no permiten ciertas limitaciones, por lo que es posible que parte de lo anterior no se aplique en tu caso; en tal caso, nuestra responsabilidad se limita a la máxima medida permitida por la ley.

Asunción de riesgos. Reconoces que invertir en bienes raíces es inherentemente riesgoso, que eres el único responsable de tus decisiones de inversión y sus resultados, y que usas el Servicio y cualquiera de sus resultados bajo tu propio riesgo.

10. Indemnización

Aceptas indemnizar, defender y mantener indemnes a DLS InvestTrack y a sus propietarios, operadores y afiliados frente a cualquier reclamo, responsabilidad, daño, pérdida y gasto (incluidos honorarios legales razonables) que surjan de o estén relacionados con: (a) tu uso del Servicio; (b) tu violación de estos términos o de cualquier ley; (c) tus decisiones de inversión, oferta, compra, venta o arrendamiento; o (d) contenido o datos que envíes al Servicio.

11. Resolución de Disputas — Arbitraje Vinculante y Renuncia a Acciones Colectivas

Lee esta sección con cuidado — afecta tus derechos legales. Cualquier disputa, reclamo o controversia derivada de o relacionada con el Servicio o estos términos se resolverá mediante arbitraje individual vinculante, en lugar de en un tribunal, excepto que cualquiera de las partes puede presentar un reclamo individual en un tribunal de pequeñas causas. El arbitraje se llevará a cabo de forma individual bajo las reglas de un proveedor de arbitraje reconocido, y el laudo podrá inscribirse en cualquier tribunal con jurisdicción.

Tú y DLS InvestTrack renuncian a cualquier derecho a un juicio con jurado y a participar en una acción colectiva, grupal o representativa. Los reclamos solo pueden presentarse en tu capacidad individual o en la nuestra, y no como demandante o miembro de clase en ningún procedimiento colectivo o representativo. Si esta renuncia a acciones colectivas se considera inaplicable respecto de un reclamo particular, ese reclamo (y solo ese reclamo) se separará y se presentará ante un tribunal.

12. Cambios a Estos Términos

Podemos actualizar estos términos de vez en cuando. Si realizamos cambios materiales, te notificaremos a través del Servicio o por correo electrónico. El uso continuado del Servicio después de que los cambios entren en vigor constituye la aceptación de los términos actualizados.

13. Ley Aplicable

Estos términos se rigen por las leyes del Estado de Florida y la ley federal aplicable de los Estados Unidos, sin tener en cuenta los principios de conflicto de leyes. La Ley Federal de Arbitraje rige la interpretación y aplicación de la Sección 11. Con sujeción a dicha sección, el fuero exclusivo para cualquier asunto no sujeto a arbitraje son los tribunales estatales o federales ubicados en Florida, y consientes en su jurisdicción.

14. Divisibilidad y Acuerdo Completo

Si alguna disposición de estos términos se considera inaplicable, las disposiciones restantes permanecerán en plena vigencia. El hecho de que no hagamos cumplir alguna disposición no implica una renuncia a ella. Estos términos, junto con la Política de Privacidad, constituyen el acuerdo completo entre tú y nosotros respecto al Servicio.

15. Contacto

¿Preguntas sobre estos términos? Contáctanos en info@dlsinvesttrack.com.