Un sistema operativo completo de inversión inmobiliaria para descubrir oportunidades, analizar el riesgo, gestionar proyectos y maximizar tus retornos.
Tres momentos que separan un buen trato de un error caro.
Max Bid y Regla del 70% son siempre gratis — sin registro. Deja tu correo para desbloquear el kit completo de rentas y ROI.
Cada trato, explicado en lenguaje claro. El Asesor IA mira los números que TÚ ingresaste — compra, rehab, ARV, renta, impuestos — y te dice qué falta, qué podría costarte y qué confirmar antes de comprometerte.
Nunca inventa números. Si falta un costo, te dice que pidas una cotización — no se lo inventa. Cada lectura es orientación para verificar con tu propia debida diligencia, no asesoría financiera.
¿Necesitas cargar un trato rápido? El Asistente IA de Listings (aparte) puede pre-llenar una propiedad desde un listado o captura usando tu propia clave gratis de Gemini — siempre como borrador que verificas.
No todo trato se vende. Las propiedades que conservas merecen la misma disciplina que las que revendes.
El módulo de Rentas convierte a DLS en tu centro de mando como arrendador: un rent roll de todo tu portafolio, control de inquilinos y contratos, libro de rentas, órdenes de trabajo, equity — y un Schedule E listo para impuestos que exportas a PDF o CSV para tu contable.
Las grandes plataformas cobran $300–$500 al mes y optimizan para volumen — más leads, más tratos, más ruido. Sirven a inversionistas que pueden absorber un error de $50,000.
Construimos DLS InvestTrack para todos los demás: el realtor que compra su primera propiedad de inversión, el inversionista que arriesga los ahorros de su familia, el constructor cansado de hojas de cálculo sostenidas con esperanza.
Para ellos, un mal trato no es una estadística — lo es todo. Por eso DLS optimiza para la SUPERVIVENCIA: kill flags que vetan los números bonitos, un tope de oferta escrito antes de la subasta, y una prueba de estrés que muestra el peor caso antes de que firmes.
Encuentra el trato. Valida el riesgo. Controla el proyecto. Maximiza el retorno.
Explora todo el flujo con un portafolio de muestra completo — Búsqueda, Detalle de Propiedad y Resumen del Trato. Aprende el sistema antes de mover un dólar.
3 espacios de proyecto simultáneos. Analyzer completo, Control de Proyecto, Salida, Baseline Aprobado y exportaciones. Los espacios se reciclan al cerrar un trato.
8 espacios de proyecto simultáneos. Todo lo de Pro, hecho para quienes manejan varios tratos a la vez.
El sistema operativo completo. Espacios de proyecto ilimitados más el módulo 🏠 de Rentas incluido— rent roll, inquilinos, libro y exportación Schedule E. Gestiona lo que revendes y lo que conservas, sin límites.
Paga solo por lo que tienes — 1ª propiedad incluida, +$4.99/mes cada una más, nunca más de $99. El módulo 🏠 de Rentas: rent roll, inquilinos, libro, órdenes de trabajo, equity y un Schedule E listo para impuestos.
El precio de miembro fundador está activo — los primeros 100 fijan estas tarifas de por vida.
Un sistema operativo para inversionistas inmobiliarios que cubre todo el ciclo — encuentra tratos, analízalos según tus propios criterios de riesgo, controla el presupuesto de remodelación y sal con un precio respaldado por comparables. Hecho para EE. UU. y Puerto Rico.
Tu tope de oferta es el precio máximo que puedes pagar y aún así alcanzar tu ganancia objetivo después de remodelación, mantenimiento y costos de venta. DLS lo calcula antes de la subasta para que ofertes con números, no con emoción — y nunca pagues de más.
No automáticamente. Un tax deed a menudo requiere una acción de quiet title antes de que el título sea plenamente comercializable, y los plazos varían por estado. DLS marca los pasos de título y debida diligencia para que tomes ese riesgo en cuenta y no lo descubras después.
Las contribuciones del CRIM sin pagar pueden gravar la propiedad, así que debes verificar el balance del CRIM y cualquier gravamen antes de ofertar. DLS incluye fuentes de subastas de Puerto Rico y recordatorios de debida diligencia para que verifiques primero.
Hay un Overview gratis para explorar todo el flujo con un portafolio de muestra. Para trabajar tus propios tratos eliges un plan, y los miembros fundadores fijan el precio de lanzamiento de por vida.
Sí. El módulo de Rentas te da un rent roll, control de inquilinos y contratos, libro de rentas, órdenes de trabajo, equity y un Schedule E listo para impuestos que exportas para tu contable.