Disciplina sobre el ruido. Guías prácticas sobre tax deeds, subastas y debida diligencia — escritas para proteger al inversionista que no puede darse el lujo de perder.
Una guía aterrizada para invertir en San Juan, Puerto Rico: de dónde sale el inventario en problemas y reposeído por bancos, los submercados de Santurce y Río Piedras, la demanda de renta corta, la debida diligencia de CRIM y título, números realistas y los riesgos locales que los inversionistas del continente se pierden.
LEER ARTÍCULO →Guía para principiantes del método BRRRR — compra, remodela, renta, refinancia, repite. Cómo funciona la matemática de verdad, de dónde sale el capital de vuelta, los riesgos de tasación y DSCR al refinanciar, y cómo hacer prueba de estrés antes de empezar.
LEER ARTÍCULO →Tax deed vs tax lien explicado para principiantes: qué posees realmente, cómo ganas dinero, estados de lien vs estados de deed, los redeemable deeds híbridos, el período de redención, los riesgos que comparten y cuál le conviene a un inversionista primerizo.
LEER ARTÍCULO →El riesgo de título es la forma #1 en que los inversionistas pierden dinero en Puerto Rico. Guía paso a paso para verificar el título de una propiedad — el Registro de la Propiedad, el sistema Karibe, el estudio de título, la trampa de la herencia sin partición y las deudas que gravan el predio.
LEER ARTÍCULO →Cómo funcionan las subastas del CRIM en Puerto Rico: cómo el Centro de Recaudación de Ingresos Municipales cobra la contribución morosa, cómo opera la subasta pública, qué deuda sobrevive la venta, los derechos de redención y la debida diligencia antes de ofertar.
LEER ARTÍCULO →Puerto Rico es el mercado de propiedades en problemas que todos pasan por alto: subastas del CRIM, reposesiones bancarias, el registro Karibe, el riesgo de título por herencia, la Ley 210-2015 y la debida diligencia que los inversionistas del continente siempre se saltan.
LEER ARTÍCULO →Una fórmula paso a paso para el tope de oferta en subastas de tax deed: descuento sobre ARV, remodelación, costos de cierre y título, margen mínimo, kill flags y un ejemplo completo — para que la fiebre de la subasta nunca decida por ti.
LEER ARTÍCULO →Únete a la lista de acceso anticipado — los miembros fundadores fijan el precio de por vida.