Compra, Remodela, Renta, Refinancia, Repite — mira cuánto efectivo recuperas y el flujo después del refinanciamiento.
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BRRRR — Compra, Remodela, Renta, Refinancia, Repite — te permite reciclar el mismo capital en varias rentas. Compras bajo valor, remodelas para forzar plusvalía, rentas, y luego refinancias según el nuevo valor (más alto) para recuperar tu efectivo. El banco presta un porcentaje del ARV (el LTV); si ese préstamo es mayor que lo que pusiste, recuperas todo tu efectivo y tu retorno es prácticamente infinito. Las dos trampas: un ARV que no tasa tan alto como esperabas, y un pago de refinanciamiento que vuelve negativo el flujo. Sé conservador en ambos. Lee la guía de BRRRR →
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