El filtro rápido del flipper: no pagues más del 70% del ARV menos la remodelación. Un primer filtro veloz.
| ARV × porcentaje | $140,000 |
| − Costo de remodelación | −$35,000 |
| Oferta máxima | $105,000 |
La regla del 70% dice que un flipper no debe pagar más del 70% del Valor Después de Reparar de una propiedad menos el costo de remodelación. El 30% restante absorbe los costos de mantenimiento, cierre y venta, y tu ganancia. Es un filtro rápido — ideal para descartar malos tratos de inmediato — pero no reemplaza un tope de oferta completo que incluya trabajo de título, contingencia y tu margen mínimo real. Úsala para filtrar, y luego corre los números reales en lo que sobreviva. Lee la guía completa del tope de oferta →
DLS InvestTrack pone estas calculadoras, los kill flags y una prueba de estrés en un solo lugar.