Proyecta la ganancia neta y el ROI de tu flip — compra, remodelación, mantenimiento y venta vs. precio de venta.
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La ganancia de un flip es el precio de venta menos todo lo que costó llegar ahí: compra, remodelación, costos de mantenimiento (interés del préstamo, impuestos, seguro, servicios mientras lo tienes), compra y cierre, y costos de venta (comisión, sellos). El ROI es esa ganancia dividida entre el efectivo y costos totales que pusiste. Lo que hunde un flip no es el precio de compra — son los costos que el inversionista olvida: un plazo más largo, un sobrecosto de obra, o costos de venta no presupuestados. Cotiza cada línea de forma conservadora.
DLS InvestTrack pone estas calculadoras, los kill flags y una prueba de estrés en un solo lugar.