Calculadora de costo de prestamo puente
Calcula interes, puntos, cargos del prestamista y extensiones durante la retencion real.
El ZIP incluye la herramienta, instrucciones, licencia y proyecto de ejemplo.Costo financiero total + costo simple anualizado
- Principal y tasa
- Puntos
- Meses de retencion
- Cargos y extensiones
| Interes durante la retencion | $7,200 |
| Puntos de originacion | $2,400 |
| Cargos y extensiones | $3,000 |
| Costo promedio mensual | $2,100 |
| Costo simple anualizado | 21.0% |
- Un archivo HTML — doble clic y abre en Chrome, Edge, Firefox o Safari. Sin instalación.
- Funciona sin internet. Sin cuenta, sin mensualidad, no se envía nada a ningún lado.
- Bilingüe — cambia inglés / español con un clic.
- Guarda escenarios ilimitados (una propiedad cada uno) y compáralos lado a lado.
- Guarda / Abre tu trabajo como un archivo tuyo — Documentos, Dropbox, USB.
- Informe limpio de una página para imprimir / PDF.
- Instrucciones en inglés y español, licencia y archivo de ejemplo incluidos.
EL FINANCIAMIENTO ES PARTE DEL TRATO
Los prestamos puente y hard money suelen cotizar tasa mas puntos, pero tambien llevan cargos de prestamista, cierre y extension. Esta herramienta los combina durante la retencion real para que el presupuesto no esconda el costo del tiempo.
Estimador de contribución CRIM
Estima la contribución CRIM anual desde el valor de tasación (base 1957), la exoneración y la tasa de tu municipio — antes de comprar, ofertar o firmar.
Calculadora de tope de oferta
Lo máximo que puedes ofertar y aún lograr tu ganancia mínima. Escríbelo antes de la subasta — nunca ofertes un dólar más.
Calculadora Fix & Flip
Ganancia neta y ROI desde compra, remodelación, tenencia, cierre, ARV y costos de venta — con los costos que los principiantes olvidan.
Calculadora BRRRR
Cuánto capital recuperas al refinanciar, y si la propiedad sigue dando flujo después.