Prueba de estres de flujo de caja
Prueba menor renta, mas vacancia y gastos mayores al mismo tiempo mientras la deuda queda fija.
El ZIP incluye la herramienta, instrucciones, licencia y proyecto de ejemplo.Flujo mensual bajo estres + reserva objetivo
- Renta y vacancia base
- Gastos operativos y deuda
- Baja de renta
- Estres de vacancia y gastos
| Flujo mensual base | $490 |
| Renta efectiva bajo estres | $1,782 |
| Gastos operativos bajo estres | $747 |
| Reduccion mensual vs. base | -$406 |
| Margen bajo estres | 4.3% |
| Reserva sugerida de seis meses | $5,093 |
- Un archivo HTML — doble clic y abre en Chrome, Edge, Firefox o Safari. Sin instalación.
- Funciona sin internet. Sin cuenta, sin mensualidad, no se envía nada a ningún lado.
- Bilingüe — cambia inglés / español con un clic.
- Guarda escenarios ilimitados (una propiedad cada uno) y compáralos lado a lado.
- Guarda / Abre tu trabajo como un archivo tuyo — Documentos, Dropbox, USB.
- Informe limpio de una página para imprimir / PDF.
- Instrucciones en inglés y español, licencia y archivo de ejemplo incluidos.
PRUEBA PROBLEMAS AL MISMO TIEMPO
El riesgo real rara vez llega una variable a la vez. Esta herramienta baja la renta, sube la vacancia y aumenta los gastos mientras la deuda queda fija. Guarda varios casos para ver que reserva y precio de compra exige tu tolerancia al riesgo.
Estimador de contribución CRIM
Estima la contribución CRIM anual desde el valor de tasación (base 1957), la exoneración y la tasa de tu municipio — antes de comprar, ofertar o firmar.
Calculadora de tope de oferta
Lo máximo que puedes ofertar y aún lograr tu ganancia mínima. Escríbelo antes de la subasta — nunca ofertes un dólar más.
Calculadora Fix & Flip
Ganancia neta y ROI desde compra, remodelación, tenencia, cierre, ARV y costos de venta — con los costos que los principiantes olvidan.
Calculadora BRRRR
Cuánto capital recuperas al refinanciar, y si la propiedad sigue dando flujo después.