Calculadora Cash-on-Cash
El retorno sobre el efectivo que realmente pusiste — después de la hipoteca.
El ZIP incluye la herramienta, instrucciones, licencia y proyecto de ejemplo.Retorno cash-on-cash + flujo anual
- Renta
- Gastos
- Vacancia
- Pago de hipoteca
- Efectivo invertido
| Ingreso mensual efectivo | $1,710 |
| − Gastos operativos | −$450 |
| − Hipoteca (P&I) | −$950 |
| Flujo mensual | $310 |
| Flujo anual | $3,720 |
- Un archivo HTML — doble clic y abre en Chrome, Edge, Firefox o Safari. Sin instalación.
- Funciona sin internet. Sin cuenta, sin mensualidad, no se envía nada a ningún lado.
- Bilingüe — cambia inglés / español con un clic.
- Guarda escenarios ilimitados (una propiedad cada uno) y compáralos lado a lado.
- Guarda / Abre tu trabajo como un archivo tuyo — Documentos, Dropbox, USB.
- Informe limpio de una página para imprimir / PDF.
- Instrucciones en inglés y español, licencia y archivo de ejemplo incluidos.
CÓMO FUNCIONA EL CASH-ON-CASH
El retorno cash-on-cash es tu flujo de caja anual antes de impuestos dividido entre el efectivo total que pusiste en el trato — pronto, remodelación y costos de cierre. A diferencia del cap rate, considera tu financiamiento, así que refleja lo que realmente gana tu propio dinero. A bancos y socios les importa porque responde algo simple: por cada dólar que invertiste, ¿cuántos centavos vuelven cada año?
Lee la guía de BRRRR →Estimador de contribución CRIM
Estima la contribución CRIM anual desde el valor de tasación (base 1957), la exoneración y la tasa de tu municipio — antes de comprar, ofertar o firmar.
Calculadora de tope de oferta
Lo máximo que puedes ofertar y aún lograr tu ganancia mínima. Escríbelo antes de la subasta — nunca ofertes un dólar más.
Calculadora Fix & Flip
Ganancia neta y ROI desde compra, remodelación, tenencia, cierre, ARV y costos de venta — con los costos que los principiantes olvidan.
Calculadora BRRRR
Cuánto capital recuperas al refinanciar, y si la propiedad sigue dando flujo después.