Estimador de costo de remodelación
Un número de remodelación rápido y defendible antes de ofertar: base por pie cuadrado más cocina, baños, techo y contingencia.
El ZIP incluye la herramienta, instrucciones, licencia y proyecto de ejemplo.Presupuesto total de remodelación
- Pies cuadrados
- Costo por pie²
- Cocina
- Baños
- Techo
- Contingencia
| Trabajo por pie² | $36,000 |
| Cocina + baños + techo | $27,000 |
| Subtotal | $63,000 |
| + Contingencia | +$9,450 |
| Remodelación total | $72,450 |
- Un archivo HTML — doble clic y abre en Chrome, Edge, Firefox o Safari. Sin instalación.
- Funciona sin internet. Sin cuenta, sin mensualidad, no se envía nada a ningún lado.
- Bilingüe — cambia inglés / español con un clic.
- Guarda escenarios ilimitados (una propiedad cada uno) y compáralos lado a lado.
- Guarda / Abre tu trabajo como un archivo tuyo — Documentos, Dropbox, USB.
- Informe limpio de una página para imprimir / PDF.
- Instrucciones en inglés y español, licencia y archivo de ejemplo incluidos.
CÓMO ESTIMAR LA REMODELACIÓN
Un estimado rápido de remodelación combina un costo por pie cuadrado para el trabajo general (pintura, pisos, paneles, sistemas menores) con partidas aparte para lo caro — cocinas, baños, techo y estructura — que no escalan con los pies cuadrados. El trabajo cosmético ligero ronda los $15/pie², una remodelación media unos $30, y una pesada $50 o más, según el mercado y la mano de obra. Siempre agrega una contingencia (10–20%): las remodelaciones revelan sorpresas al abrir paredes. Toma el resultado como número de planeación, y luego confírmalo con cotizaciones reales antes de ofertar en una subasta.
Estimador de contribución CRIM
Estima la contribución CRIM anual desde el valor de tasación (base 1957), la exoneración y la tasa de tu municipio — antes de comprar, ofertar o firmar.
Calculadora de tope de oferta
Lo máximo que puedes ofertar y aún lograr tu ganancia mínima. Escríbelo antes de la subasta — nunca ofertes un dólar más.
Calculadora Fix & Flip
Ganancia neta y ROI desde compra, remodelación, tenencia, cierre, ARV y costos de venta — con los costos que los principiantes olvidan.
Calculadora BRRRR
Cuánto capital recuperas al refinanciar, y si la propiedad sigue dando flujo después.