Comparador rentar vs. vender
Compara vender ahora con conservar para renta, incluyendo flujo, plusvalia, amortizacion y costos de salida.
El ZIP incluye la herramienta, instrucciones, licencia y proyecto de ejemplo.Ventaja de rentar o vender + ambas ganancias
- Valor actual y deuda
- Efectivo invertido
- Renta y gastos
- Supuestos de retencion y crecimiento
| Ganancia al vender ahora | $9,600 |
| Flujo mensual actual de renta | $657 |
| Valor proyectado al salir | $255,040 |
| Saldo proyectado al salir | $117,731 |
| Flujo operativo durante retencion | $41,043 |
| Ganancia al conservar y salir | $95,500 |
- Un archivo HTML — doble clic y abre en Chrome, Edge, Firefox o Safari. Sin instalación.
- Funciona sin internet. Sin cuenta, sin mensualidad, no se envía nada a ningún lado.
- Bilingüe — cambia inglés / español con un clic.
- Guarda escenarios ilimitados (una propiedad cada uno) y compáralos lado a lado.
- Guarda / Abre tu trabajo como un archivo tuyo — Documentos, Dropbox, USB.
- Informe limpio de una página para imprimir / PDF.
- Instrucciones en inglés y español, licencia y archivo de ejemplo incluidos.
DOS SALIDAS, UNA DECISION DE CAPITAL
La ganancia al vender resta costos de venta, deuda y efectivo invertido. La opcion de renta suma flujo proyectado, plusvalia y amortizacion, y resta los mismos costos al salir. Cambia los supuestos y guarda cada caso como escenario.
Estimador de contribución CRIM
Estima la contribución CRIM anual desde el valor de tasación (base 1957), la exoneración y la tasa de tu municipio — antes de comprar, ofertar o firmar.
Calculadora de tope de oferta
Lo máximo que puedes ofertar y aún lograr tu ganancia mínima. Escríbelo antes de la subasta — nunca ofertes un dólar más.
Calculadora Fix & Flip
Ganancia neta y ROI desde compra, remodelación, tenencia, cierre, ARV y costos de venta — con los costos que los principiantes olvidan.
Calculadora BRRRR
Cuánto capital recuperas al refinanciar, y si la propiedad sigue dando flujo después.